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　まず、借主の同意を得て、建物の賃貸借契約を終了させる方法があります。
　次に、借主の同意が得られない場合は、①契約期間の定めがある建物の賃貸借契約の場合は、契約期間満了の１年前から６か月前までの間に、借主に対して契約の更新しない旨の通知をする方法（この方法を「更新拒絶」といいます。）、②契約期間の定めがない建物の賃貸借契約の場合は、借主に対して、解約の申し入れを行う方法があります。解約の申し入れの場合は、解約を申し入れた日から６か月経過後に賃貸借契約が終了します。
　ただし、更新拒絶の場合も、解約申し入れの場合も、正当事由が必要とされています（正当事由について）。この正当事由がないと更新拒絶も解約も認められません。
　また、借主側に賃貸借契約上の義務の不履行がある場合には、賃貸借契約を解除できる場合があります（賃貸借契約の解除について）。